Почему люди боятся покупать б/у
Когда речь заходит о покупке модульного дома с рук, многие представляют разваливающуюся конструкцию с протекающей крышей и плесенью в углах.
Давайте разберемся, когда покупка б/у модульного дома – это разумная экономия, а когда – пустая трата денег.
Реальная экономия
На чем можно сэкономить:
– 30-50% от стоимости нового дома
– Время на производство и монтаж
– Затраты на проектирование
– Расходы на базовую отделку
Что проверять при покупке
Обязательный чек-лист:
– Документы на дом и право собственности
– Состояние несущих конструкций
– Качество утепления
– Работу инженерных систем
– Следы протечек или плесени
Скрытые расходы
Будьте готовы потратиться на:
– Демонтаж на старом месте
– Транспортировку
– Новый фундамент
– Подключение коммуникаций
– Частичный ремонт и обновление
Признаки хорошего б/у дома
Стоит рассматривать если:
– Дому не больше 5 лет
– Есть вся техническая документация
– Использовались качественные материалы
– Владелец может показать фото процесса строительства
– Дом эксплуатировался постоянно, а не стоял заброшенным
Когда лучше отказаться от покупки
– Нет документов на дом
– Видны следы серьезных протечек
– Конструкция деформирована
– Присутствует запах плесени
– Продавец не разрешает тщательный осмотр
Короче
Покупка модульного дома б/у может сэкономить до половины стоимости нового дома , но только при грамотном подходе к выбору.
Главное – не гнаться за самой низкой ценой, а тщательно проверить состояние конструкции и документы.
P.S. Если продавец предлагает цену ниже 40% от рыночной стоимости нового дома — это повод насторожиться. Скорее всего, вас ждут серьезные вложения в ремонт или проблемы с документами.
