Модульный дом похож на конструктор. Можно собрать простой домик для дачи, а можно — хоромы со всеми наворотами. Сейчас расскажу, за что реально придётся платить.
На чём нельзя экономить
Стены и крыша
Представьте, что вы покупаете куртку на зиму. Можно взять тонкую и красивую — замёрзнете. Можно тёплую и качественную — будете ходить годами. С домом то же самое: хороший утеплитель и прочные стены — это как тёплый пуховик, который защитит в любую погоду.
Фундамент
Это как обувь: если подошва тонкая — промокнет и развалится. Если качественная — прослужит долго. Плохой фундамент превратит даже хороший дом в кривую избушку.
Электрика
Помните старые квартиры, где нельзя включить чайник и микроволновку одновременно? Вот поэтому на проводке экономить нельзя. Иначе будете бегать и выключать приборы, чтобы пробки не вылетали.
Где можно сэкономить сейчас и доделать потом
Внешняя отделка
Как с ремонтом в квартире: сначала можно поклеить простые обои, а через год — сделать евроремонт. Так и с домом: начните с простого сайдинга, потом замените на камень или дерево.
Внутренняя отделка
Мой клиент начал с простой отделки стен и обычными дверями. Через год поменял двери на дубовые, добавил лепнину. И не прогадал — сразу на всё денег бы не хватило.
Умные системы
Сначала обычные выключатели и простое отопление. Потом добавите умный дом и климат-контроль. Главное — заложить возможность апгрейда.
Скрытые расходы, о которых все забывают
Доставка
Как с мебелью из ИКЕИ — сама тумбочка стоит 3000, а привезти её — ещё 2000. Только дом везти подороже будет. Чем дальше везти и чем сложнее подъезд — тем дороже.
Монтаж
Как со сборкой шкафа-купе: можно самому — криво, можно мастерам — дороже, но правильно. С домом лучше довериться профессионалам.
Короче
Нормальный модульный дом стоит как хорошая однушка в спальном районе. Можно найти дешевле — но это как купить китайский телефон вместо айфона. Вроде похож, но через полгода начнёт глючить.
Что делать прямо сейчас
- Решите, что нужно прямо сейчас, а что можно добавить потом
- Посмотрите готовые дома вживую
- Поговорите с теми, кто уже живёт в модульном доме
- Отложите заначку на непредвиденные расходы
P.S. Если кто-то предлагает дом в два раза дешевле других — это повод насторожиться. Чудес не бывает: либо материалы плохие, либо что-то не договаривают.
